EN EXCLUSIVITÉ - CLUSES 74300 - HYPER-CENTRE - RUE COMMERÇANTE - FONDS DE COMMERCE - MAGASIN DE CHAUSSURES - 70m2&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre fonds de commerce d'un magasin de chaussures idéalement situé à Cluses, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité existante avec clientèle fidèle. Affaire idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local commercial de 70m2 avec vitrine pignon sur rue (espace de vente + espace de stockage + espace sanitaire). Local entièrement rénové (électricité, sol, peinture, vitrine...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1300€/mois CC - bail en cours (échéance au 31/12/2030)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires N-1 : 175 000 €&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires N-2 : 181 000 €&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires N-3 : 180 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au ou par mail à &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n851812511.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 70&nbsp;000&nbsp;&euro;