À vendre hôtel-restaurant de charme avec Licence IV, idéalement situé dans le nord du département du Lot (46), au cœur d’un secteur très touristique, bénéficiant d’une forte attractivité tout au long de l’année.&lt;BR&gt;👉 Seul hôtel de la commune, véritable atout commercial, avec une clientèle touristique et de passage fidèle.&lt;BR&gt;L’établissement est implanté sur un superbe parc arboré de 3 500 m², comprenant piscine et aire de jeux, offrant un cadre calme et recherché.&lt;BR&gt;Description de l’ensemble :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Hôtel 2 étoiles – 18 chambres&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salle de petits-déjeuners : 60 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salle de restaurant : 60 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salon bar chaleureux : 50 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Deux grandes terrasses exploitables&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Appartement de fonction de 60 m² avec 2 chambres&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Atout majeur :&lt;BR&gt;Établissement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate possible.&lt;BR&gt;Conditions financières :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix des murs : 500 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix du fonds de commerce : 200 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Produit rare sur le secteur, idéal pour un duo ou des professionnels souhaitant s’implanter dans une zone touristique dynamique, avec un fort potentiel de développement.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;