Idéalement situé à 2 heures au sud de Paris, cet hôtel-restaurant récent et moderne de 14 chambres offre une belle opportunité d'investissement. Aucun travaux à prévoir, avec une décoration soignée et des chambres spacieuses et climatisées. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 km d'une sortie d'autoroute, au cœur d'une commune tournée vers la nature, avec des pistes cyclables le long des canaux à proximité. Le restaurant, d'une capacité de 60 couverts en salle et d'une terrasse de 120 m², est opérationnel avec une équipe en place. L'ensemble est complété par un terrain paysagé propice à la détente. Un appartement de fonction de 80 m² permet de vivre confortablement sur place. Chiffre d'affaires 2023 : plus de 300 000 €, avec un potentiel de 500 000 €. Loyer faible : 25 000 €/an. Vente du fonds de commerce uniquement, avec possibilité d'achat des murs à des conditions avantageuses en 2031. Prix : 325 000 €