ACTUELLEMENT SOUS OFFRE TERRASSON LAVILLEDIEU , FONDS DE COMMERCE A VENDRE , Licence 3 Beau potentiel à développer pour cette affaire située en centre ville , face à un grand PARKING gratuit . Actuellement Cave à vin , épicerie de produits locaux , traiteur et snacking ( actuellement 15 couverts en extérieur et 15 couverts en intérieur ) . Local commercial entièrement rénové , composé de 2 anciens chais , offrant de beaux volumes : - Grande salle d'environ 100 m2 ( possibilité de doubler la surface en rénovant l'étage ) - Cour extérieure avec belle terrasse bois de 35 m2 ( possibilité d'agrandir la terrasse sur la cour qui est à usage privatif) - cuisine aux normes - grande réserve de plus de 100 m2 avec chambre froide - bureau -Clim réversible -équipements neufs -Commerce refait à neuf récemment - Aucun travaux à prévoir - déco soignée - Bail 3/6/9 - loyer 911 € /mois - Possibilité de logement sur place ( appartement d'env 80 m2 à rénover inclus dans le bail ) Affaire opérationnelle immédiatement, avec un matériel récent et un agencement optimisé. CA actuel env 92 000 € offrant un beau potentiel de progression. Actuellement service de restauration uniquement proposé le midi. Un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end, en proposant soirées à thèmes, dégustations et autre ... Situé aux portes de le Dordogne , Terrasson-Lavilledieu est idéalement située sur l'axe Brive-Perigueux . Région touristique très prisée , idéale pour également développer une clientèle touristique en saison . Située à la croisée de la Dordogne et de la Corrèze, Terrasson est construite en partie à flanc de falaise . La vieille ville au riche patrimoine domine la Vallée de la Vézère. Au fil du temps, cette situation géographique idéale a fait d'elle une cité touristique et un carrefour économique important de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 586388 ) Prix : 84 000 €