Affaire alimentaire primeur/épicerie fine bénéficiant d'un outil de travail de haute qualité . Clientèle résidentielle, quartier agréable à proximité des transports publics. Zone commerciale à forte affluence. Parking privatif de 50 places. Equipe en place en place (récemment renforcée significativement pour raisons personnelles propres aux exploitants). Expansions constantes des marges brutes, qui passent de 28.1% à 29.7% en 2024 et 30.3% en 2025. Loyer à 5% du CA (droit de sous-location permettant de couvrir 1/3 des charges de loyers). CAHT 1.2m. Atouts: Emplacement/passage/qualité de l'outil/loyer Prix : 440 000 €