OPPORTUNITÉ RARE - BAR / RESTAURANT / TABAC / FDJ ULTRA RENTABLE &lt;br /&gt; Proche Montauban (82) - Emplacement stratégique en cœur de bourg&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous êtes professionnel de la restauration et souhaitez franchir un cap avec une affaire solide, rentable et reconnue ?&lt;br /&gt; Cette opportunité coche toutes les cases.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un établissement qui performe immédiatement&lt;br /&gt; Implanté en position dominante, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte notoriété locale.&lt;br /&gt; Clientèle fidèle, flux régulier, image qualitative : vous reprenez une affaire qui fonctionne dès le premier jour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail clé en main&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grande salle de 60 couverts&lt;br /&gt; Accès direct à une terrasse extérieure attractive&lt;br /&gt; Cuisine orientée produits faits maison avec formule appréciée&lt;br /&gt; Établissement aux normes, parfaitement entretenu&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA : 933 000 €&lt;br /&gt; EBE : 232 000 €&lt;br /&gt; Commissions nettes : 112 000 €&lt;br /&gt; dont Tabac : 81 177 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une rentabilité solide et sécurisée grâce à la complémentarité bar + restauration + tabac + FDJ&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profil idéal&lt;br /&gt; Affaire parfaitement adaptée à un duo de professionnels, avec :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe en place fiable et autonome&lt;br /&gt; Organisation optimisée (restauration le midi + vendredi et samedi soir uniquement)&lt;br /&gt; Fermeture le dimanche + 3 semaines de congés annuels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un vrai équilibre entre performance économique et qualité de vie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cadre sécurisé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail récemment renouvelé avec loyer cohérent marché&lt;br /&gt; Cession motivée par un rapprochement familial&lt;br /&gt; Accompagnement complet dans vos démarches (agréments, financement...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Processus sérieux et confidentiel&lt;br /&gt; Dossier complet (bilans, photos) transmis après :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entretien préalable&lt;br /&gt; Signature d'un engagement de confidentialité&lt;br /&gt; Validation de l'apport&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mon accompagnement&lt;br /&gt; Expert en transaction de commerces et formé aux métiers de bouche et du tabac, je vous accompagne de A à Z, y compris sur le financement (Intermédiaire en Opérations de Banque - ORIAS n14001709).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire rare sur le secteur : rentable, structurée, avec encore du potentiel.&lt;br /&gt; Ne passez pas à côté.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.947495<BR>Prix : 386&nbsp;000&nbsp;&euro;