Opportunité Rare : Hôtel Franchisé 45 Chambres avec Fort Potentiel&lt;br&gt; - Secteur Beaune/Chalon. Vous recherchez un investissement hôtelier à fort potentiel au cœur d'un pôle économique majeur ? Situé idéalement entre Chalon-sur-Saône et Beaune, au sein d'une zone industrielle dynamique de 350 entreprises, cet hôtel sous enseigne nationale reconnue offre une rentabilité immédiate et des leviers de croissance importants. L'établissement dispose de 45 chambres entièrement rénovées, d'une terrasse ensoleillée et d'un parking fermé sécurisé. Sa situation géographique proche d'une sortie d'autoroute (A6) assure un flux constant de clientèle. Le potentiel de valorisation est réel : l'hôtel est éligible à un classement 3 étoiles, les autorisations pour la création de 20 chambres supplémentaires sont déjà acquises, et l'absence de restauration sur la zone offre une opportunité de créer un point de restauration au chiffre d'affaires conséquent. Vente de 100% des parts sociales pour un prix total de 740 000€ TTC. Prix Net Vendeur : 690 000€. Honoraires TVA incluse à la charge de l'Acquéreur : 50 000€. CONTACT : M. BARRAVECCHIA&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - &lt;br&gt; - Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774&lt;br&gt; - AGENCE BEAUNE&lt;br&gt; - RCS Dijon 894 960 236&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours. Classe énergie : en attente&lt;br&gt; - Classe émission gaz à effet de serre : en attente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :&lt;br&gt; - et-honoraires.html. Pas de procédure. Pas de procédure d'alerte. Pas de procédure de sauvegarde.<BR>Prix : 740&nbsp;000&nbsp;&euro;