Opportunité - Fonds de commerce PRESSE - FDJ - PMU&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Secteur d'Agde&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À saisir !&lt;br /&gt; Situé au cœur d'un environnement commercial, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de clientèle diversifié et d'un stationnement facile, des atouts essentiels pour ce type d'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle à l'année, renforcée par une forte fréquentation touristique sur près de 6 mois, offrant un véritable levier de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire présente aujourd'hui un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts :&lt;br /&gt; Activités : presse, jeux, produits complémentaires avec la Française des Jeux&lt;br /&gt; Emplacement porteur avec passage régulier&lt;br /&gt; Clientèle mixte (locale + touristique)&lt;br /&gt; Stationnement aisé&lt;br /&gt; Local entièrement équipé, prêt à exploiter&lt;br /&gt; Réserve à l'étage&lt;br /&gt; Bail renouvelé en 2024, loyer annuel actuel HT 20 K€&lt;br /&gt; Amplitude horaire adaptable (été : 8h30 - 20h et dimanche matin 8h30 à 12h45)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant reprendre une base existante et la faire évoluer.&lt;br /&gt; Tous les fondamentaux sont réunis : emplacement, flux, clientèle... il ne reste plus qu'à redonner une nouvelle dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 332697 vous est présentée par votre agent commercial MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 165 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;