Hôtel Restaurant de charme 3 étoiles, labellisé 'Maître Restaurateur' et Logis de France, en bord de ruisseau, au calme, dans un village à proximité de Sedan. &lt;br&gt;Bâtisse de caractère, en pierre et toiture ardoise, s'étend sur environ 1.100 m², sur une parcelle de près de 2.000 m².&lt;br&gt;La partie Hôtel est équipée de 15 chambres (possibilité 17) confortables, dont plusieurs familiales et une PMR avec accès direct extérieur. Chambres et literies de qualité, en excellent état d'entretien dont une partie rénovée récemment. Certaines bénéficient de la climatisation.&lt;br&gt;La salle de restaurant dispose d'environ 50 couverts et une terrasse intérieure permet également d'accueillir 45 couverts, communicante avec l'espace détente / salon sous véranda. Pièce supplémentaire pour le petit déjeuner. Cuisine fonctionnelle, très équipée avec un matériel en très bon état d'entretien et de fonctionnement, salle de plonge.&lt;br&gt;3 salles communicantes de 80, 135 et 145 m² permettent la réalisation de séminaires et réceptions pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes.&lt;br&gt;Grandes réserves équipées de chambres froides positives et négatives, avec un accès direct livraison en cour arrière.&lt;br&gt;Espace lingerie équipé pour lavage, séchage, repassage.&lt;br&gt;Parking privatif 12 places et stationnements publics attenants. Un atelier de stockage, un garage adjacent est disponible pour le stationnement des motards et des cyclistes (10 motos).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cédée en intégralité (murs et fonds) pour cause de départ en retraite, cette affaire, à proximité du plus grand Château Fort d'Europe, du futur Casino, le long de la voie verte, dispose d'un gros potentiel de développement avec différents projets de reprise envisageables. Mais surtout, au regard de l'actif immobilier et des bilans de l'exploitation, cette cession représente une opportunité sûre et rentable !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente du fonds : 106.000 € Honoraires inclus charge vendeur.&lt;br&gt;Prix de vente des murs : 288.000 € Honoraires inclus charge vendeur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Taxe foncière environ 4.500 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Hoquet Business Cabinet Gonzague&lt;br&gt;Carte Professionnelle CPI 0801 20 3&lt;br&gt;Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910&lt;br&gt;RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;<BR>Prix : 106&nbsp;000&nbsp;&euro;