Opportunité rare à saisir ! Daniel MARÉCHAL vous propose le Fonds de commerce de e restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique de Nancy, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un accès facile.&lt;br /&gt; L'établissement d'une superficie de 160 m² offre une capacité de 80 couverts en salle, complétée par une terrasse très appréciée de la clientèle.&lt;br /&gt; La cuisine de plain pied est entièrement équipée de matériel professionnel et dispose d'une extraction aux normes .&lt;br /&gt; L'établissement est exploité depuis plusieurs années, ce qui lui confère une clientèle fidèle et une identité bien ancrée dans le quartier.&lt;br /&gt; Affaire clé en main, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept.&lt;br /&gt; Le potentiel de développement du chiffre d'affaires est réel, notamment sur les services du midi et les livraisons à domicile.&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1.4300 euros, bail 3/6/9.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 95 000 euros (net vendeur)&lt;br /&gt; Honoraires : 7 600 euros à la charge de l'acquéreur&lt;br /&gt; Prix FAI : 102 600 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ? 44120 VERTOU ; SIR Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.&lt;br /&gt; Compte séquestre n3 ? BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).&lt;br /&gt; Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, n de police 64174674.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 102&nbsp;600&nbsp;&euro;