Belle opportunité d’implantation sur la métropole Lilloise :&lt;br&gt;cession de fonds de commerce de boulangerie / pâtisserie / traiteur idéalement situé à Marcq-en-Barœul, bénéficiant d’une activité installée depuis près de 20 ans.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un commerce reconnu, disposant d’une clientèle fidélisée et d’un outil de travail complet.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts du fonds :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface commerciale d’environ 40 m², lumineuse et accueillante&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Laboratoire à l’arrière avec espaces dédiés (pâtisserie, boulangerie, préparation sandwichs &amp; plats à emporter, plonge, etc.)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cour intérieure privée&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Matériel professionnel entretenu&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Local aux normes&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Reprise du personnel possible&lt;br&gt;&lt;br&gt;BONUS NON NÉGLIGEABLE :&lt;br&gt;Le fonds comprend un logement sur 2 niveaux supérieurs, actuellement utilisé en tant que réserve (3 chambres, 1 salle de bain, etc.) dans lequel des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour des exploitants recherchant un confort d'organisation.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface totale : environ 200 m² (commerce + laboratoire + annexes + logement)&lt;br&gt;&lt;br&gt;OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE rare sur le secteur : possibilité d’acquérir les murs commerciaux.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CESSION FONDS DE COMMERCE :&lt;br&gt;Prix de vente FAI : 265 000 €&lt;br&gt;Prix net vendeur : 241 000 €&lt;br&gt;Honoraires (charges acquéreur) : 24 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;CESSION MURS :&lt;br&gt;Prix de vente FAI : 391 000 €&lt;br&gt;Prix net vendeur : 374 000 €&lt;br&gt;Honoraires (charges acquéreur) : 17 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt;À votre disposition pour organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Photos non contractuelles&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Marjorie GRISELAIN&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC N/A<BR>Prix : 265&nbsp;000&nbsp;&euro;