À saisir - Très belle opportunité !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant d'angle idéalement situé en centre-ville, établissement reconnu pour son charme et son ambiance « bistrot chic ».&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet outil de travail de grande qualité conviendrait parfaitement à un projet bistronomique, semi-gastronomique ou encore autour du vin (cave à manger).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité intérieure : 70 couverts répartis sur deux salles, dont une salle privatisable de 18 couverts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse à l'année : 70 couverts sur une petite place agréable et fréquentée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement : 3 parkings publics à moins de 50 mètres.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant dispose d'un mobilier raffiné, d'une cuisine aux normes parfaitement équipée (large hotte, matériel professionnel de qualité).&lt;br /&gt; Accessibilité PMR conforme.&lt;br /&gt; Exploitabilité immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer attractif : 1 400 € HT/mois, un atout rare compte tenu de l'emplacement, de la terrasse annuelle et de la qualité du lieu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire à visiter sans tarder - forte rentabilité et réel potentiel de développement.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel - Réf.929099<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;