Découvrez cette opportunité exceptionnelle pour ce local idéalement situé sur le parking du CGR, un cinéma de 12 salles, offrant une visibilité maximale et un flux constant de visiteurs tout au long de la journée et en soirée. Profitez d'une clientèle variée et régulière, attirée par les nombreuses séances de cinéma, les avant-premières, et les événements spéciaux. Cet emplacement stratégique, au cœur d'une zone de divertissement très fréquentée, justifie pleinement son loyer. Actuellement aménagé pour la RESTAURATION, ce lieu offre également la possibilité d'accueillir d'autres activités. Le restaurant dispose d'une surface de 160 m2, complétée par une grande terrasse de 60 m2 avec vue directe sur le cinéma. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien. LOYER : départ 3.000 euros / mois puis 4 500 euros/MOIS HT HC + Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière à la charge du locataire (4 600,00 euros en 2023) Participation à l'entretien du parking CGR (environ 950,00 euros/an en 2022) Prix : 3 000 €