POSTE : Responsable Financier Promotion Investissement H/F DESCRIPTION : Nouvel opérateur immobilier mixte, NHOOD a pour mission d'animer, co-créer, transformer et régénérer des sites existants en nouveaux lieux de vie à triple impact positif : sociétaux, environnementaux, économiques (People, Planet, Profit) Description du poste et des missions Nous sommes à la recherche d'un(e) Responsable financier promotion investissement en CDI basé à Villeneuve d'Ascq F/H Votre cadre de travail : Basé à Villeneuve d'Ascq, au sein de notre QG, vous intégrez le département fonctions supports aux business units et en particulier la Direction Project finance, composée 5 de personnes. Vous interagissez en interne avec les équipes développement, asset et Capital markets et à l'externe avec nos mandants, les Co-promoteurs et les banques. Ce que nous allons faire ensemble : Le Responsable financier promotion investissement conseille et accompagne les équipes opérationnelles sur le montage financier des opérations de promotion, d'amenagement et plus largement sur tous les projets d'investissement de l'entreprise. Vous élaborez et suivez les plans de financement des projets selon la stratégie immobilière définie pour répondre aux enjeux de rentabilité, de trajectoire financière et de delais des clients de Nhood. Vous êtes le garant de la performance financière de chaque projet de votre portefeuille. Vos missions : Vos principales missions sont les suivantes : Conseiller et accompagner les équipes développement : - Participe au montage des projets sur les problématiques financières complexes - Veille au respect de l'intérêt financier de l'investisseur et à la bonne création de valeur, notamment en challengeant les hypothèses d'élaboration des business plans, bilans et plans de trésorerie. - Cartographie les risques et opportunités à éviter ou activer sur les projets - Ecrit et suit l'application des règles de gestion en lien avec les métiers - Garantit le passage des dossiers pour validation selon la gouvernance adéquate Assurer la performance financière des projets immobiliers de son portefeuille - Assure le suivi périodique de la performance financière des projets, des business plans et des bilans d'opérations pour l'investisseur et pour Nhood - Met en place les outils permettant le suivi et pilotage de l'activité, en prenant en compte les spécificités des métiers et des projets (trajectoire financière des mandants, suivi des honoraires, ) - Etudie les offres d'acquisitions et de cessions des parties prenantes externes à nos projets - Optimise le BFR des projets par le bon suivi du financement - Optimise le plan de trésorerie en amont et au fil des jalons des projets - Identifie les opportunités de retraits des fonds propres et de remontées de la marge - Garantit le respect des ratios financiers des actionnaires et des banques et alerte en cas de dérive. - Assure l'évolution des pratiques et des axes d'analyses, en lien avec la stratégie de l'entreprise et de ses clients Etudier, proposer, mettre en place et suivre les financements adaptés pour chaque projet immobilier - Constitue un réseau de partenaires bancaires locaux et nationaux pour garantir la bonne réactivité lors de la mise en place des financements de projets - Mesure les besoins en financements externes des opérations de promotion immobilière - Assure la négociation et la préparation des dossiers de financement avec les établissements bancaires/assureurs - Formalise les reporting standards à destination des banques Votre profil : De formation supérieure en finance type école de Commerce / Ingénieur, Master 2 en immobilier ou finance d'entreprise , vous disposez d'une expérience professionnelle sur un poste équivalent de 3 à 5 ans minimum au sein d'une société immobilière. Doté d'une culture financière forte, vous maîtrisez nécessairement les différentes étapes du montage d'opérations immobilières. Votre rigueur, votre sens du service, votre curiosité ainsi que vos qualités relationnelles seront indispensables pour réussir ces missions. Pourquoi rejoindre NHOOD ? - Des lieux en mieux et des projets portés par 3 piliers : PEOPLE, PLANET, PROFIT. - Des locaux flambants neufs à proximité du quartier historique en renouveau de la Maillerie. - Une ambiance de travail qui repose sur nos 3 valeurs portées par chaque Nhooder ; Positive impact, Proximity, Empowerment. Les avantages - Un package de rémunérati