Vente PATISSERIE - SALON DE THE emplacement N1 en angle de rue du centre ville. Très belle visibilité pour cet établissement d'environ 50 m2 de surface commerciale avec une vitrine réfrigérée de 8 Ml. Vaste laboratoire fonctionnel et bien équipé ; 2 KOMA, four pâtissier, pétrin, laminoir, turbine à glace, etc... et nombreuses réserves. Aucun travaux à prévoir - Normes PMR OK - Porte automatique - Eclairage basse consommation led - Groupes froids déportés. Bail commercial jusqu'en 2028 avec loyer représentant 8% du CA annuel. Grand logement de fonction comprenant 4 chambres, salon, cuisine, cour et parking privé. Actuellement exploité par un duo aidé par une salariée vendeuse en CDI. Fermeture 2,5 jours hebdo + 5 semaines - Ouverture magasin 8h à 19h15 Bail autorisant également une activité boulangerie. CA annuel : 235.000 € avec un EBE retraité de 100 K€ pour une reprise en duo avec la salariée en place. Apport personnel nécessaire d'environ 50 k€. Prix de vente du fonds : 188.000 € Honoraires agence inclus Prix : 188 000 €