À vendre fonds de commerce implanté dans la zone d'activité dynamique de Pamiers, spécialisé dans le conditionnement et la distribution de fruits, légumes, primeurs, épicerie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local développe une surface de 325 m² et comprend :&lt;br /&gt; Un espace principal&lt;br /&gt; Un dépôt&lt;br /&gt; 2 chambres froide&lt;br /&gt; 1 bureau&lt;br /&gt; Un vestiaire / salle de pose&lt;br /&gt; Des toilettes privées&lt;br /&gt; Un parking&lt;br /&gt; Moyen de chauffage : ELECTRIQUE&lt;br /&gt; Equipé de la climatisation ? NON&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité est déjà en place avec :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un système de livraison à domicile (contrat véhicule)&lt;br /&gt; Des clients réguliers&lt;br /&gt; Partenariats avec des établissements scolaires et des restaurants&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires est bon, avec une légère baisse récente liée à un problème de santé, mais l'activité reste saine et stable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gros avantage : horaires actuels réduits, donc réel potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires :&lt;br /&gt; Lundi et dimanche : fermé&lt;br /&gt; Mardi à jeudi : 08h30 - 12h30&lt;br /&gt; Samedi : 08h30 - 12h30&lt;br /&gt; Jours fériés : fermé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1 200 € / mois&lt;br /&gt; Bail en cours jusqu'en 2028&lt;br /&gt; Charge électricité en moyenne : 5000€&lt;br /&gt; Charge de l' eau : 250€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 94 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour développer l'activité existante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 332585 vous est présentée par votre agent commercial GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8997 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 94 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 94&nbsp;000&nbsp;&euro;