Implanté dans un secteur à très forte attractivité du centre de Rouen, à proximité immédiate d'un pôle emblématique du centre historique, cet établissement de restauration séduit par son environnement animé et son cachet architectural.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire développe une capacité d'accueil d'environ 40 places en salle, dans un décor élégant et convivial, propice à une expérience client qualitative. L'espace cuisine, entièrement aménagé avec du matériel professionnel, permet une reprise rapide sans investissement complémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un axe de développement intéressant réside dans la possibilité d'aménager un espace extérieur d'une vingtaine de places, offrant un levier de chiffre d'affaires supplémentaire sur les périodes à forte fréquentation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le positionnement bénéficie d'un flux régulier, aussi bien en semaine qu'en week-end, avec une clientèle diversifiée : riverains, actifs et visiteurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le lieu se prête parfaitement à différents concepts de restauration, du bistrot moderne à une cuisine plus élaborée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier présentant un réel potentiel dans un environnement commercial dynamique. Reprise accompagnée envisageable selon profil.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel - Réf.953753<BR>Prix : 182&nbsp;750&nbsp;&euro;