## Discothèque d'envergure - Fort potentiel de développement<br /> <br /> Établissement de nuit bénéficiant d'une capacité d'accueil de **3 000 personnes**, répartie sur **5 salles thématiques** offrant des ambiances variées et une expérience clientèle unique.<br /> <br /> Plus de **200 000 € d'investissements** réalisés au cours des derniers mois :<br /> <br /> * modernisation des installations,<br /> * équipements son et lumière,<br /> * aménagements intérieurs,<br /> * amélioration de l'accueil et de l'exploitation.<br /> <br /> L'ensemble de l'établissement est **conforme aux normes réglementaires et de sécurité** en vigueur.<br /> <br /> ### Emplacement stratégique<br /> <br /> Situé au **carrefour de 3 départements**, avec une zone de chalandise très large, à seulement **30 minutes de Rennes**.<br /> <br /> ### Chiffres clés<br /> <br /> * **CA : 1 361 000 €**<br /> * **EBER : + de 400 000 €**<br /> * Exploitation actuelle : **1 seule ouverture par semaine**<br /> * Cession sous forme de parts sociales - crédit vendeur partiel possible pour professionnel<br /> <br /> ### Potentiel de développement important<br /> <br /> L'activité actuelle laisse entrevoir de nombreuses perspectives :<br /> <br /> * augmentation du nombre de soirées,<br /> * événements privés et corporate,<br /> * concerts / showcases,<br /> * privatisations,<br /> * développement bar & restauration,<br /> * partenariats étudiants et événementiels.<br /> <br /> Établissement rare sur le marché, idéal pour professionnel du secteur ou investisseur recherchant un actif à forte capacité et rentabilité.<br /> Dossier complet sur demande après premier entretien téléphonique<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel - Réf.953827 Prix : 330 000 €