## Discothèque d'envergure - Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement de nuit bénéficiant d'une capacité d'accueil de **3 000 personnes**, répartie sur **5 salles thématiques** offrant des ambiances variées et une expérience clientèle unique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plus de **200 000 € d'investissements** réalisés au cours des derniers mois :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; * modernisation des installations,&lt;br /&gt; * équipements son et lumière,&lt;br /&gt; * aménagements intérieurs,&lt;br /&gt; * amélioration de l'accueil et de l'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble de l'établissement est **conforme aux normes réglementaires et de sécurité** en vigueur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ### Emplacement stratégique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au **carrefour de 3 départements**, avec une zone de chalandise très large, à seulement **30 minutes de Rennes**.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ### Chiffres clés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; * **CA : 1 361 000 €**&lt;br /&gt; * **EBER : + de 400 000 €**&lt;br /&gt; * Exploitation actuelle : **1 seule ouverture par semaine**&lt;br /&gt; * Cession sous forme de parts sociales - crédit vendeur partiel possible pour professionnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ### Potentiel de développement important&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité actuelle laisse entrevoir de nombreuses perspectives :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; * augmentation du nombre de soirées,&lt;br /&gt; * événements privés et corporate,&lt;br /&gt; * concerts / showcases,&lt;br /&gt; * privatisations,&lt;br /&gt; * développement bar &amp; restauration,&lt;br /&gt; * partenariats étudiants et événementiels.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement rare sur le marché, idéal pour professionnel du secteur ou investisseur recherchant un actif à forte capacité et rentabilité.&lt;br /&gt; Dossier complet sur demande après premier entretien téléphonique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel - Réf.953827<BR>Prix : 589&nbsp;600&nbsp;&euro;