Situé à proximité immédiate de Rennes, au croisement de trois départements, cet établissement de nuit bénéficie d'une zone de chalandise exceptionnelle et d'un emplacement stratégique permettant de capter une clientèle large et fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette discothèque d'envergure dispose d'une capacité d'accueil d'environ 3 000 personnes réparties sur 5 salles aux ambiances distinctes, offrant une véritable expérience immersive et un potentiel d'exploitation rare sur le marché.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plus de 200 000 € d'investissements récents ont été réalisés afin de moderniser l'établissement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - équipements son et lumière,&lt;br /&gt; - aménagements intérieurs,&lt;br /&gt; - espaces d'accueil,&lt;br /&gt; - optimisation de l'exploitation,&lt;br /&gt; - amélioration du confort clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est entièrement conforme aux normes de sécurité et d'exploitation actuellement en vigueur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité rentable avec importante marge de progression.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'exploitation actuelle se limite à une seule ouverture hebdomadaire, laissant entrevoir un très fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; De nombreuses possibilités peuvent être envisagées :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - multiplication des soirées,&lt;br /&gt; - événements privés,&lt;br /&gt; - soirées étudiantes,&lt;br /&gt; - concerts et showcases,&lt;br /&gt; - privatisations,&lt;br /&gt; - développement restauration et bar,&lt;br /&gt; - partenariats événementiels.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés:&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 1 361 000 €&lt;br /&gt; EBER : supérieur à 400 000 €&lt;br /&gt; Cession sous forme de parts sociales.&lt;br /&gt; Crédit vendeur partiel envisageable pour professionnel du secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement rare par sa capacité, sa rentabilité et son potentiel de développement, idéal pour exploitant expérimenté ou investisseur souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange téléphonique.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 608056 )<BR>Prix : 589&nbsp;600&nbsp;&euro;