BRASSERIE EN AFFAIRE DE JOUR AVEC LICENCE III  TERRASSE ENSOLEILLEE de plus de 150 PLACES SOPHIA ANTIPOLIS (06) Au cÅ"ur du quartier dynamique de Sophia-Antipolis, dans un secteur en pleine croissance, avec belle clientïle environnante d'actifs et de résidents du secteur, cïde le fonds de commerce d'une brasserie/pizzéria/bar de jour avec licence III d'une surface totale de plus de 330m² et terrasse ensoleillée donnant sur les massifs environnants. Capacité d'accueil totale de 250 places, répartie entre une salle moderne et aérée et une magnifique terrasse de plus de 120m². Deux espaces de travail : un côté cuisine équipé de matériel professionnel récent et entretenu, et un côté pizzas avec four rotatif de qualité inégalable, saladette, table réfrigérée, pétrin et laminoir. L'espace bar central, en sortie de zone d'envoi des plats, au cÅ"ur de l'activité de l'établissement. Petit plus : point de vente lié au local, indépendant, aménagé pour la vente à emporter. Une affaire qui travaille du lundi au vendredi, de 10h00 à 21h30. Belle clientèle acquise en afterwork. Grande demande pour la restauration le soir et pour des services le weekend. CA 2023, de plus de 615 000 € HT. EBE retraité de plus de 65k€, sur une tête. Loyer annuel de 69 057 € HT HC, soit 5 754.75 € HT HC mensuel. Droit d'occupation de la terrasse de 1 850 €/an, soit moins de 155€/mois. Une affaire à fort potentiel, sans effort marketing ! Une opportunité rare sur ce secteur très dynamique ! Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 518 400 €. Prix de vente net vendeur de 480 000 €. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur. Possibilité d'une cession par le biais de 100% des parts de la société. Prix : 518 400 €