- Olivier AGUILAR ( ) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce Restaurant Bistronomique à Marseille (Réformés, 1er arrondissement)Restaurant clé en main avec excellente réputation !Situé dans le quartier animé des Réformés, à proximité immédiate de l'église Saint-Vincent de Paul, du Palais Longchamp, de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clients.Caractéristiques de l'établissement :- Superficie totale : 108 m² environ sur deux niveaux- Capacité d'accueil : 22 couverts en salle 10 couverts en terrasse Possibilité d'aménager une salle supplémentaire de 10 couverts au niveau -1 (actuellement non exploité)- Espace de stockage au sous-sol- Cuisine entièrement équipée et mobilier de salle inclus dans la vente- Sanitaires : WC au niveau 0 et au niveau -1- Loyer attractif : 1 400 € charges comprises- Bail commercial renouvelé en novembre 2024 jusqu'en 2033Performances & Atouts- Restaurant bistronomique reconnu pour sa cuisine de qualité, son accueil chaleureux et son cadre intimiste- Fréquentation régulière et forte demande : souvent complet !- Clientèle fidèle et touristique, avec un fort bouche-à-oreille positif- Chiffre d'affaires 2023 de 212 000 €- Quartier dynamique et en pleine évolution, idéal pour un concept gastronomique ou bistronomiqueLe restaurant est vendu pour cause de changement de projet. Aucun salarié à reprendre.Dossier complet sur demande.Visite uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 160 000 €