Damien GOURET vous propose à la vente ce fonds de commerce situé au cœur du centre-ville d'Istres. Ce bar-pub bénéficie d'un emplacement visible, dans une zone à passage constant, tant piéton que véhicule, et renforcé lors des événements organisés dans la commune. L'environnement immédiat est composé de commerces, de services et d'espaces publics fréquentés. Le local développe environ 65 m² accuillant une quarantaine de places assises, avec en complément un sous-sol d'environ 50 m² utile (hauteur sous plafond limitée), aujourd'hui exploité comme réserve et stockage. Une belle terrasse permet là aussi d'installer une quarantaine de places assises. Caractéristiques principales : Salle de bar avec cachet et ambiance pub (boiseries, comptoir) Capacité intérieure actuelle : env. 40 places assises Terrasse privée : 48 places Sous-sol exploitable (stockage, cave) 10 becs à bière, équipement bar complet Libre de brasseur Aucun salarié à reprendre Données économiques (2024) : Chiffre d'affaires HT annuel : env. 192 000 € Loyer annuel : 26 640 €, soit 2220 €/mois (non assujetti à la TVA) Charges locatives : env. 196 € / an + taxe foncière env. 800 € / an Droits de voirie terrasse : 350 € / trimestre Environnement et potentiel : Bonne notoriété locale Clientèle mixte : fidèles locaux + touristes en saison Activité régulière toute l'année, avec des animations ponctuelles (concerts, soirées à thème) + concerts et événements locaux estivaux Local en bon état, entretenu et exploité avec soin Activité de petite restauration existante mais très limitée : possibilité de développement via du matériel adapté sans extraction (ex : fours ventilés, offres froides, street-food simple) À SAISIR : Le fonds a été repositionné à un tarif attractif . L'ensemble constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'insérer sur un emplacement établi, sans charges salariales à reprendre, et avec un niveau de loyer cohérent. Prix de vente : 145 600 € FAI Honoraires charge acquéreur inclus : 13 000 € HT soit 15 600 € TTC. Pour plus d'informations et une étude approfondie, contactez Damien Gouret au . Une qualification du projet de reprise et la capacité de financement seront étudiées, accompagné d'une signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par Gouret Damien&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 911 795 904, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon-de-Provence<BR>Prix : 145&nbsp;600&nbsp;&euro;