A vendre boulangerie-pâtisserie de renom située dans une ville dynamique de la Haute-Vienne. Située sur l'un des principaux axes de la ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement proches garantissant un flux constant de clients. Le fonds de commerce d'une superficie d'environ 300 m² comprend : ? Au rez-de-chaussée : un espace de vente de 50 m² avec un sens de circulation permettant aux clients de découvrir l'ensemble des produits, d'un laboratoire d'environ 150 m² avec des espaces dédiés à chaque type de production (boulangerie, pâtisserie, chocolats, macarons, traiteurs). ? Au 1er étage sur une surface d'approximativement 100 m², plusieurs espaces de stockage et un 2nd espace de production. L'ensemble du matériel est bien entretenu et contrôlé permettant de conserver une installation conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, l'équipe en place est stable. Fermeture hebdomadaire le mercredi et 5 semaines par an. Logement sur place d'une surface de 100 m² comprenant 5 chambres. ** Les murs sont également à vendre.** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 421 138 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 593 250 euros HAI ( dont 5% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 565 000 euros hors honoraires).** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - . Prix : 593 250 €