Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et d’un environnement très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration rapide représente une belle opportunité pour une activité sur place et/ou à emporter.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local de 70m² environest exploité sous bail commercial 3/6/9, en très bon état, sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt;Il dispose de places assises, offrant un confort apprécié par la clientèle et un réel potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;** Conditions financières :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer mensuel : 1 300 € HT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Charges mensuelles : 125 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;** Les atouts :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement stratégique et visible&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Quartier dynamique et recherché&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Flux constant de clientèle&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Local fonctionnel et bien entretenu&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité clé en main&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité rare dans un secteur porteur, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un cadre qualitatif.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;*** Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;