Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac , FDJ, Articles fumeur, cave à cigares et cadeaux situé dans le secteur de Le Creusot.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En centre ville, ce magnifique établissement refait à neuf (intérieur et extérieur) dispose d'un potentiel de développement réellement très important. Que ce soit au niveau des jours et horaires de travail ou des services proposés.&lt;br /&gt; Ou bien, vous pourrez évoluer dans un commerce rentable tout en alliant une qualité de vie certaine avec ses 100 jours de fermeture par an !! Et ses horaires aménagés.&lt;br /&gt; Du lundi au vendredi 6H30-12H / 14H-19H&lt;br /&gt; Samedi 7H-12H.&lt;br /&gt; Fermé le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés.&lt;br /&gt; Fermeture pour congés 5 semaines / an.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tout est neuf, bien agencé et sécurisé.&lt;br /&gt; Très belles caves à cigares.&lt;br /&gt; Espace de vente 50 M² + bureau, réserve et sanitaires.&lt;br /&gt; Visibilité importante grâce à de grandes vitrines.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle agréable + tourisme important.&lt;br /&gt; Pas de délinquance.&lt;br /&gt; Ville à taille humaine attrayante dotée d'un centre dynamique et propre.&lt;br /&gt; Nombreux commerces de proximité.&lt;br /&gt; Arrêts minute devant le magasin.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail neuf reconduit jusqu'en janvier 2034.&lt;br /&gt; Loyer mensuel 772 euros / mois charges comprises, chauffage et eau compris.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une employée à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Total commissions nettes près de 100 000 euros&lt;br /&gt; Autres chiffres sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire à développer sans modération !&lt;br /&gt; Un des rares débits de tabac à disposer d'un tel potentiel d'évolution !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 219 000 euros, frais d'agence inclus charge acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat n425057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 219&nbsp;000&nbsp;&euro;