À vendre – Restaurant Licence IV avec murs commerciaux&lt;br&gt;&lt;br&gt;Rare sur le marché, ensemble immobilier et fonds de commerce de restauration proposés à la vente.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cet établissement, parfaitement entretenu et exploité avec sérieux, bénéficie d’une capacité d’accueil d’environ 200 personnes, d’une grande terrasse et d’une Licence IV, offrant de réelles perspectives de développement commercial.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’affaire est exploitée avec une équipe de 4 salariés et réalise un chiffre d’affaires annuel d’environ 380 000 €.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², l’ensemble comprend également un appartement de fonction neuf. Le site présente un fort potentiel d’évolution avec la possibilité de développer une activité complémentaire de type guinguette ou événementiel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le restaurant est en excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir. L’exploitation peut être reprise immédiatement dans de très bonnes conditions.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La vente comprend le fonds de commerce ainsi que les murs commerciaux, constituant une opportunité patrimoniale particulièrement attractive.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente : 695 500 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt;Au regard de la qualité de l’outil de travail, de la présence des murs, de la capacité d’accueil et du potentiel de développement, il s’agit d’une opportunité rare à un positionnement de prix particulièrement compétitif.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Alexandre Treguier&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 878779206.&lt;br&gt; : L'Immobilier sur Mesure !<BR>Prix : 695&nbsp;500&nbsp;&euro;