Vaucluse - Restaurant de charme avec terrasse et intérieur soigné.&lt;br /&gt; Je vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de caractère situé au coeur d'une ville prisée à quelques minutes d'Avignon.&lt;br /&gt; Installé dans une ancienne maison de maître, ce restaurant offre un cadre élégant et chaleureux mêlant authenticité et modernité.&lt;br /&gt; A l'intérieur, la décoration raffinée associe éléments historiques et mobilier contemporain.&lt;br /&gt; A l'extérieur, une terrasse ombragée invite à la détente et à la gourmandise.&lt;br /&gt; Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité.&lt;br /&gt; - Surface totale : plus de 300 m²&lt;br /&gt; - Capacité : 70 couverts : 35 en salle, 35 en terrasse&lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle, grande réserve, cave&lt;br /&gt; - Matériel et électricité aux normes. Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; - Clientèle fidèle, établissement réputé de longue date&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires régulier : 450 000 Euros. EBE 60 000 Euros.&lt;br /&gt; - Cadre de vie agréable : fermeture 2 jours/semaine + 6 semaines de congés/an&lt;br /&gt; - Loyer 34 000 Euros incluant un logement (100 m² ) rénové avec 3 chambres, salon séjour, cuisine, mezzanine en excellent état.&lt;br /&gt; Possibilité d'acquisition des murs au prix de 485 000 Euros&lt;br /&gt; Dossier complet et photos sur demande avec lettre de confidentialité.&lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce : 309 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).&lt;br /&gt; Mandat 437324&lt;br /&gt; Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .<BR>Prix : 309&nbsp;000&nbsp;&euro;