UN BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR A proximité immédiate des axes principaux et d'un environnement dynamique, ce restaurant emblématique bénéficie d'un outil de travail exceptionnel, parfaitement adapté à une activité de restauration mais surtout à un positionnement événementiel à fort potentiel. DES VOLUMES RARES * Surface intérieure : 200 m² * Terrasse : env. 200 m² * Capacité totale : environ 400 places * 150 à 180 en salle * jusqu'à 250 en extérieur Un des plus grands établissements du secteur. UN OUTIL CLÉ EN MAIN * Cuisine entièrement équipée et aux normes (gaz + extraction conforme) * Matériel récent et entretenu * Bar intérieur + bar extérieur * Four à pizza + plancha + grill * Climatisation / chauffage * Réserve, vestiaires, chambres froides Aucun gros investissement à prévoir Établissement opérationnel immédiatement UN POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL EXCEPTIONNEL Idéal pour : * Mariages * Baptêmes / communions * Soirées privées * Séminaires / groupes * Concept festif / guinguette / afterwork Très fort levier de développement via : * privatisations * réseaux sociaux * partenariats locaux CHIFFRES CLÉS * Chiffre d'affaires : 410 000 Euro * EBE retraité : env. 100 000 Euro * Loyer très cohérent : 2 800 Euro / mois HTHC NOTRE AVIS Produit rare sur le marché sans concurrence équivalente autour Idéal pour restaurateur ambitieux ou concept événementiel Potentiel de développement important Visite uniquement sur rendez-vous et dossier complet sur demande<BR>Prix : 330&nbsp;000&nbsp;&euro;