Situé dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du secteur Mouffetard, ce restaurant bénéficie d’un environnement vivant, avec une clientèle de quartier, étudiante et de bureau.&lt;br&gt;&lt;br&gt;D’une surface totale d’environ 92 m² (dont ~70 m² en rez-de-chaussée + cave), l’établissement a été entièrement rénové en 2025 et se présente comme un outil de travail immédiatement exploitable.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le restaurant propose 32 places assises en salle, avec la possibilité d’optimisation jusqu'à 10 couverts de plus, ainsi qu’une terrasse estivale d’environ 20 couverts.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cuisine équipée avec extraction aux normes (chemisée – diamètre 300 mm), adaptée à de nombreux concepts de restauration.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’activité, encore récente, offre une base saine avec un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant s’implanter durablement dans le quartier.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions locatives&lt;br&gt;Loyer : 2 913 € HT HC / mois&lt;br&gt;Charges : environ 230 € / mois&lt;br&gt;Bail commercial neuf (3/6/9) débutant le 01/01/2026&lt;br&gt;Points clés&lt;br&gt;Local entièrement refait à neuf&lt;br&gt;Outil de travail prêt à exploiter&lt;br&gt;32 places + terrasse estivale&lt;br&gt;Extraction aux normes&lt;br&gt;Bail neuf&lt;br&gt;Avis du consultant&lt;br&gt;Affaire adaptée à un professionnel de la restauration (chef ou exploitant) souhaitant développer un concept et s’inscrire dans une logique de restaurant de quartier.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Informations &amp;amp; visite&lt;br&gt;Lei ZHOU06 59 08 77 éon Conseil – Transaction de restaurants à Paris&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Lei ZHOU&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 522247717<BR>Prix : 240&nbsp;000&nbsp;&euro;