À CÉDER – RESTAURANT AVEC TERRASSE ET LOGEMENT – SECTEUR PIGALLE&lt;br&gt;&lt;br&gt;À CÉDER – Restaurant 110 m² avec terrasse, patio privatif et logement – Pigalle&lt;br&gt;&lt;br&gt;Boulevard très passant, à deux pas de la Place Pigalle. Le quartier a mué : aujourd'hui jeune, bobo et cosmopolite, il attire une clientèle mixte et fidèle — résidents, touristes, bureaux.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'essentiel:&lt;br&gt;45 couverts, &lt;br&gt;Terrasse de 10 places assise, &lt;br&gt;Patio privatif de 25 couverts à l'arrière — unique sur le secteur. &lt;br&gt;Cuisine à l'étage &lt;br&gt;Monte-plat &lt;br&gt;Extraction 300 mm, &lt;br&gt;Chambre froide&lt;br&gt;Caves de 20 m²&lt;br&gt;Vitrine coulissante de 4 m.&lt;br&gt;Appartement de fonction inclus (2 chambres) — atout exceptionnel pour s'implanter durablement et réduire ses charges.Loyer.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les chiffres:&lt;br&gt;3 400 € HT/HC, cohérent avec le secteur&lt;br&gt;CA 2024: 290 000€&lt;br&gt;Cession : 215 000 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avis de l'agent:&lt;br&gt;Un secteur en pleine gentrification, Pigalle est devenu un aimant pour les jeunes bobos du 9ème et d'ailleurs. Emplacement idéal pour tout concept de cuisine tendance; burgers, barbecue coréen, bento boxes, etc...Le patio à l'arrière ouvre un monde de possibilités super intéressantes, et le petit apartement de fonction est une très bonne façon d'économiser sur les loyers de plus en plus onéreux de Paris. A visiter et saisir rapidement!&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de rendez-vous :&lt;br&gt;Rémy KERBA&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, Pour des restaurateurs.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Remy Kerba&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 215&nbsp;000&nbsp;&euro;