✨ Une adresse incontournable au cœur de la ville &lt;BR&gt;Cette boulangerie‑pâtisserie, installée en plein centre d’une commune dynamique de 3 500 habitants, bénéficie d’une position stratégique et d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade de 12 mètres linéaires.&lt;BR&gt;Affaire solide, parfaitement tenue, avec plus de 280 clients par jour et un ticket moyen supérieur à 8 €.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;⭐ Les points qui font la différence&lt;BR&gt;Aucune concurrence sur la commune&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires : 515 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Établissement impeccablement entretenu&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Aucun travaux à prévoir&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Vidéo‑surveillance &amp; rideau métallique&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Matériel en très bon état&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Exploitation idéale pour un duo&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Clientèle fidèle, flux constant toute l’année&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🥐 Des espaces rares sur le marché&lt;BR&gt;Magasin : 60 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Labo de production : 200 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Dépendance : 100 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;2 garages&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;2 sanitaires&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Organisation fonctionnelle, zones de travail parfaitement distinctes, circulation fluide&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📑 Conditions&lt;BR&gt;Bail 3/6/9 – Loyer : 1 650 € HT / mois&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix du fonds de commerce : 290 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔑 Une opportunité premium pour un duo de professionnels recherchant une affaire saine, sécurisée et immédiatement opérationnelle, dans un environnement sans concurrence.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Contactez nous pour plus d’informations. &lt;BR&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<BR>Prix : 290&nbsp;000&nbsp;&euro;