Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, produits accessoires, ... idéalement situé sur une route à fort passage au cœur de la commune et à proximité immédiate de la mairie et de la poste.<br /> <br /> Ce commerce bénéficie de plusieurs places de stationnement publiques juste à côté et d'un loyer modéré, il a entièrement été rénové fin 2022 selon le cahier des charges de modernisation des buralistes avec un budget d'environ 100K€ pour une surface de 54m².<br /> <br /> Cette affaire existe depuis longtemps et a toujours bien fonctionné avec les exploitants précédents.<br /> il s'agit donc d'une reprise "clefs en mains" avec un investissement maîtrisé (aucun travaux à faire) qui peut convenir à une personne seule ou à un duo habitant déjà dans le secteur ou désireux de s'y installer.<br /> <br /> Bien que fermé actuellement, l'agrément des douanes est maintenu et la réouverture est très attendue par la clientèle ainsi que par la mairie.<br /> <br /> Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire au sein du réseau Capifrance et spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.954133 Prix : 129 600 €