Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, produits accessoires, ... idéalement situé sur une route à fort passage au cœur de la commune et à proximité immédiate de la mairie et de la poste.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce bénéficie de plusieurs places de stationnement publiques juste à côté et d'un loyer modéré, il a entièrement été rénové fin 2022 selon le cahier des charges de modernisation des buralistes avec un budget d'environ 100K€ pour une surface de 54m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire existe depuis longtemps et a toujours bien fonctionné avec les exploitants précédents.&lt;br /&gt; il s'agit donc d'une reprise "clefs en mains" avec un investissement maîtrisé (aucun travaux à faire) qui peut convenir à une personne seule ou à un duo habitant déjà dans le secteur ou désireux de s'y installer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bien que fermé actuellement, l'agrément des douanes est maintenu et la réouverture est très attendue par la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire au sein du réseau Capifrance et spécialiste en transactions de Commerces &amp; Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.954133<BR>Prix : 129&nbsp;600&nbsp;&euro;