À seulement 30 minutes de l'A7, 20 minutes de Montélimar, et au cœur d'un secteur touristique très recherché, découvrez une véritable opportunité clé en main, alliant qualité d'exploitation, confort de travail et excellente rentabilité.&lt;br /&gt; Cet hôtel restaurant particulièrement soigné et parfaitement entretenu développe une activité saine et régulière, avec une clientèle à la fois touristique et professionnelle.&lt;br /&gt; L'établissement propose :&lt;br /&gt; o 13 chambres confortables répondant aux standards d'un hébergement 3 étoiles&lt;br /&gt; o Une piscine et des extérieurs entretenus avec soin&lt;br /&gt; o Une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes&lt;br /&gt; o Un restaurant reconnu, offrant environ 70 couverts en salle et en terrasse&lt;br /&gt; o Une cuisine professionnelle très bien équipée avec matériel récent et performant&lt;br /&gt; o Un vaste parking facilitant l'accueil de la clientèle&lt;br /&gt; L'ensemble des contrôles réglementaires (sécurité, électricité, accessibilité) est à jour et conforme.&lt;br /&gt; Un logement de fonction d'environ 80 m², confortable et indépendant, complète ce bien et permet de préserver un réel équilibre de vie.&lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo de professionnels ou des exploitants souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 489 K€&lt;br /&gt; Excellent EBE&lt;br /&gt; Dossier solide et exploitation performante.&lt;br /&gt; Informations complémentaires et visites uniquement après entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 333719 vous est présentée par votre agent commercial DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 295 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,36 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 295&nbsp;000&nbsp;&euro;