DENIS DALVERNY et vous proposent&lt;br /&gt; À la vente : Un fonds de commerce de Pizzeria &amp; Vente à Emporter - Nord Ardèche (07)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente pour départ à la retraite&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare au cœur d'un secteur ultra-passant !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement implantée sur un axe stratégique comptabilisant près de 19 000 véhicules/jour, cette pizzeria bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès aisé, d'un grand parking à proximité, ainsi que de toute la dynamique d'une zone commerciale très attractive.&lt;br /&gt; Un emplacement n1 qui garantit un flux constant de clients et une activité soutenue toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité &amp; potentiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 70 % du chiffre d'affaires réalisé en vente à emporter, activité très appréciée et déjà bien structurée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une carte de pizzas variée et reconnue, attirant une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement : mise en place d'un service de livraison fortement demandée localement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de progression du chiffre d'affaires en diversifiant la carte (salades, pâtes, desserts, boissons...), offrant de nouvelles sources de revenus et fidélisant encore davantage la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Local &amp; équipements&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle moderne, climatisée et chaleureuse, offrant 24 places assises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine fonctionnelle (30 m²), parfaitement équipée avec du matériel récent, prête à l'emploi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Four électrique double étage en excellent état.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse couverte de 20 places pour profiter pleinement de la saison estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -Les atouts qui font la différence&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1 sur axe très fréquenté&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement opérationnel immédiatement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle régulière + flux naturel lié à la zone commerciale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Excellente marge de progression du chiffre d'affaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Excellent rapport prix / rentabilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente pour départ à la retraite&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Données financières&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT : 162 900 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE : 65 100 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer du local : 1260 HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Effectif : 0-2 personnes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - En résumé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire saine, rentable et pleine de potentiel pour ceux qui veulent mettre la main à la pâte et faire grandir leur business avec créativité.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n429189871.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 67&nbsp;000&nbsp;&euro;