Je vous propose le fonds de commerce de ce restaurant labellisé « Bistrot de Pays », situé au cœur de la charmante commune de Malbosc. &lt;br /&gt;L’établissement ainsi que ses terrasses bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Cévennes, avec un panorama dégagé allant jusqu’au Mont Ventoux.&lt;br /&gt;Le restaurant peut accueillir 32 couverts en salle (35 m²) ainsi que 85 couverts répartis sur les différentes terrasses. La cuisine professionnelle de 12 m², parfaitement agencée et entièrement équipée, est complétée par une plonge de 6 m² et une réserve de 10 m². L’établissement est conforme aux normes d’accès PMR.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité de développement grâce à l’activité bar, avec une licence IV incluse dans le bail.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bistrot propose également plusieurs services de proximité : une épicerie de 20 m², un dépôt de pain, un dépôt de gaz ainsi qu’un point poste, générant des revenus mensuels complémentaires et réguliers.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Établissement florissant et en pleine activité, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire, tout le matériel est inclus et en excellent état.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La clientèle est fidèle, avec une forte hausse d’activité durant la saison touristique, d’avril à fin octobre. La visibilité de l’établissement est renforcée par plusieurs labels et référencements : « Accueil Vélo » via la Transcévenole, participation au dispositif « De la rando à l’assiette » du réseau Cévennes d’Ardèche, page Facebook active et note Google de 4,7/5.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Affaire idéale pour une exploitation en duo, sans nécessité de personnel supplémentaire. Faible loyer. Possibilité de logement en ajoutant au bail l’appartement situé au-dessus de l’établissement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bon chiffre d’affaires.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Prix de vente 98.000 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Wij spreken Nederlands – English spoken 90 000 € honoraires exclus&lt;br&gt; - Honoraires de 8.89%TTC à charge acquéreur&lt;br&gt; - Filip WERBROUCK&lt;br&gt; - Agent commercial&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - RSAC AUBENAS 949446488&lt;br&gt; - SAS JCM&lt;br&gt; - Caisse de garantie QBE 500000 EUR&lt;br&gt; - SIRET 4 127&lt;br&gt; - CPI 38 29731&lt;br&gt; - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena&lt;br&gt; - Bât A CS 25222&lt;br&gt; - 44505 LA BAULE CEDEX<BR>Prix : 98&nbsp;000&nbsp;&euro;