Hôtel bureau de plus de 20 chambres idéalement situé au cœur d’une ville touristique prisée du Vaucluse, bénéficiant d’un emplacement stratégique et recherché.&lt;BR&gt;Établissement exploité à l’année, entièrement climatisé, disposant d’un parking privé et d’une vaste terrasse ensoleillée appréciée de la clientèle.&lt;BR&gt;Le bail inclut un appartement de fonction de plus de 100 m², composé de trois chambres, offrant un cadre de vie confortable sur place.&lt;BR&gt;Conforme aux normes en vigueur et bénéficiant d’une Licence IV, cet hôtel présente un fort potentiel de développement (optimisation du taux d’occupation, montée en gamme, diversification des services).&lt;BR&gt;Affaire idéale pour un duo de repreneurs souhaitant s’investir dans un projet à la fois professionnel et patrimonial en Provence, au cœur d’un secteur dynamique.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 1 200 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : Terrasse 100 m² &lt;BR&gt;Parking : fermé et sécurisé &lt;BR&gt;Piscine : - &lt;BR&gt;Logement : 100 m² - 3 chambres &lt;BR&gt;Licence : IV &lt;BR&gt;Fermeture : 1 mois &lt;BR&gt;Capacité : 25-35 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déjeuner &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Vaucluse &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 55 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 315 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 90 000 €<BR>Prix : 751&nbsp;000&nbsp;&euro;