Au cœur du magnifique village de Lus-la-Croix-Haute, je vous propose à la vente ce fonds de commerce Hôtel – Bar – Restaurant, enseigne reconnue "L'Envie des Mets".&lt;br /&gt;Situé à 900m d'un axe passant et à proximité de la station de ski de La Jarjatte et départs de randonnées, cet établissement bénéficie d'une visibilité idéale et d'une clientèle fidèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le Restaurant : Une salle chaleureuse de 40 couverts avec une ambiance conviviale, complétée par 22 places dans la véranda et 1 terrasse ensoleillée de 40 places.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le Bar : Dispose d'une Licence IV, point de rencontre incontournable du village et des vacanciers.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'Hôtel : 9 chambres confortables avec clim réversible, offrant un potentiel de développement intéressant sur les nuitées (tourisme vert, étape motards/cyclistes).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires 2024 : 432 000 €&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires 2023 : 438 000 €&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires 2022 : 416 000 €&lt;br /&gt;Loyer annuel : 21409 € HT&lt;br /&gt;Charges mensuelles : 0 €&lt;br /&gt;Dépôt de garantie : 0 €&lt;br /&gt;Pas de reprise de personnel à prévoir&lt;br /&gt;Ancienneté de la gérance : 2019&lt;br /&gt;Tout le matériel d'exploitation est inclus et en bon état&lt;br /&gt;Nombreux investissements réalisés&lt;br /&gt;Logement de fonction : un appartement de type T5 est inclus dans le bail&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 4 275 € TVA, soit 289 275 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 263 625 € HT + 0 € TVA, soit 263 625 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 21 375 € HT + 4 275 € TVA, soit 25 650 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory HAVEZ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 917 793 788<BR>Prix : 285&nbsp;000&nbsp;&euro;