Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d’un restaurant situé Marseille, en zone d'activité, près de Château Gombert offrant un fort potentiel de développement. Le prix de vente est de 370 000 €. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;La superficie totale de 1 050 m², répartis comme suit :&lt;BR&gt; • Bâtisse de 250 m², avec :&lt;BR&gt; • Un rez-de-chaussée de 200 m², comprenant :&lt;BR&gt; • Une cuisine professionnelle de 45 m²,&lt;BR&gt; • Une salle principale de 150 m²&lt;BR&gt; • Un espace snack de 25 m²&lt;BR&gt; • Étage de 50 m², composé d’une réserve et d’un bureau, offrant un espace fonctionnel pour le stockage et la gestion administrative.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;À l’extérieur, le bien dispose d’un espace terrasse de 140 m², ainsi que d’un jardin exploitable de 120 m², permettant d’accueillir une clientèle supplémentaire en extérieur.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Concernant la capacité d’accueil :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt; • L’intérieur peut accueillir jusqu’à 110 places assises,&lt;BR&gt; • La terrasse offre 100 couverts,&lt;BR&gt; • Le jardin peut recevoir 80 couverts.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le bien est actuellement exploité principalement pendant les heures de déjeuner, avec quelques événements en soirée et des locations ponctuelles. Cependant, aucune activité n’a lieu le soir, ce qui constitue un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant étendre les horaires d’ouverture et diversifier l’offre.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le chiffre d'affaires est en croissance constante depuis les 5 dernières années, avec un CA en 2024 de 480 000 € et un résultat cohérent par apport au secteur d’activité. &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante, avec de nombreux axes d’amélioration et de croissance. Il est idéal pour un repreneur désireux d’investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un environnement dynamique.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Pour toute demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter.<BR>Prix : 370&nbsp;000&nbsp;&euro;