vous propose en exclusivité la cession du Bar – Tabac – Presse – FDJ &amp; Restaurant « Chez les Potes », situé à Saint-Jeoire-Prieuré (73), sur un axe routier à très fort passage, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Établissement bénéficiant d'une forte notoriété locale, avec une clientèle fidèle de proximité, professionnelle et de passage.&lt;br data-start="685" data-end="688"&gt;Activités multiples : bar, tabac, presse, FDJ et restauration du midi uniquement (hors week-end). Un fonctionnement maîtrisé permettant une gestion confortable et un équilibre vie professionnelle / personnelle. Un emplacement stratégique à fort trafic routier, avec faible concurrence directe, assurant une activité régulière et pérenne.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Une surface totale d'environ 200 m² bien agencée, exploitée en bar, tabac, presse et restauration. Salle de restauration de 45 couverts, terrasse de 45 places, matériel et agencement en parfait état. Un établissement clé en main, immédiatement exploitable.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Organisation de l'exploitation :&lt;br data-start="1378" data-end="1381"&gt;&lt;br&gt; - 3 serveurs à temps plein,&lt;br data-start="1406" data-end="1409"&gt;&lt;br&gt; - 1 cuisinier,&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - 2 gérants.&lt;br/&gt;Organisation par roulement offrant un cadre de travail structuré et confortable.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Horaires d'ouverture :&lt;br data-start="1554" data-end="1557"&gt;&lt;br&gt; - Lundi au vendredi : 6h30 – 20h00&lt;br data-start="1593" data-end="1596"&gt;&lt;br&gt; - Samedi : 7h00 – 12h00&lt;br data-start="1621" data-end="1624"&gt;&lt;br&gt; - Dimanche : 8h00 – 12h00&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Atouts majeurs :&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Axe à fort trafic routier&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Clientèle fidèle + flux naturel&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Restauration du midi uniquement → gestion maîtrisée&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Équipe en place&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Licence IV&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Possibilité d'acquisition des murs commerciaux (en complément)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'avis : Une affaire saine, structurée et reconnue localement, idéale pour un duo de professionnels ou des associés. Un établissement convivial, à la gestion maîtrisée, bénéficiant d'un emplacement premium et d'une forte notoriété locale.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Contact : Corinne REY – &lt;br/&gt; &lt;br/&gt;&lt;p data-start="1679" data-end="1800"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;<BR>Prix : 470&nbsp;000&nbsp;&euro;