Très belle affaire de restauration idéalement située au coeur d'une importante zone tertiaire dynamique, bénéficiant d'une clientèle fidèle de bureaux et d'entreprises. Établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, offrant aujourd'hui un excellent équilibre entre qualité de vie et rentabilité. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE : * Activité du midi très confortable avec excellente fréquentation régulière * Licence III * Fermeture les samedis et dimanches * Exploitation sur 11 mois seulement * Très bons chiffres malgré une exploitation volontairement limitée * Fort potentiel de développement immédiat :&lt;br&gt; - ouverture le soir&lt;br&gt; - événements professionnels&lt;br&gt; - privatisations&lt;br&gt; - séminaires / afterworks&lt;br&gt; - restauration de groupe L'environnement est particulièrement favorable au développement événementiel avec de nombreux bureaux sur site et à proximité immédiate. CAPACITÉ &amp; OUTIL DE TRAVAIL * Grande salle de restaurant d'environ 170 m² * Terrasse spacieuse d'environ 100 m² * Capacité totale importante intérieure + extérieure * Cuisine parfaitement équipée * Extraction conforme * Climatisation récente * Locaux très bien entretenus et aux normes * Accès livraison indépendant CHIFFRES * CA : 440 000 Euro * Loyer HTHC : 3500Euro * EBE retraité : 90 000 Euro environ Affaire idéale pour : * un duo de professionnels, * un restaurateur souhaitant un confort * un professionnel souhaitant développer le soir et les privatisations Dossier complet et informations complémentaires sur demande.<BR>Prix : 345&nbsp;000&nbsp;&euro;