A proximité d'Auxerre, Christophe BERTHELON vous propose le Fonds de commerce Bar-Tabac-Jeux à fort potentiel de développement .&lt;br /&gt; Etablissement ouvert 5jours / 7 - et 3 semaines de congés annuels&lt;br /&gt; Salle de 20 couverts et d'une possibilité de terrasse de 45 couverts. Appartement de 2 chambres à l'étage;&lt;br /&gt; L'ensemble d'une surface de 195 m²&lt;br /&gt; Possibilité d'y adjoindre d'autres activités.&lt;br /&gt; Chiffres d'Affaires 123 296 euros / EBE 7 641 euros /&lt;br /&gt; Commission Tabac : 12 880 euros / Commission FDJ : 2 185 euros&lt;br /&gt; Loyer 700 euros Ht mensuel sous bail commercial à échéance Mars 2028&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de Commerce à céder au prix de 83 500 euros (honoraires agence vendeur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44S Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 436816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .<BR>Prix : 83&nbsp;500&nbsp;&euro;