06&lt;br&gt; - Tabac Presse Loto&lt;br&gt; - Littoral – Loyer dérisoire – Opportunité rare sur axe majeur : Tabac-Presse-Loto, Pof et CBD&lt;br&gt; - Petit loyer&lt;br&gt; - Local rafraîchi (2021), pas de travaux&lt;br&gt; - Clientèle agréable, Bon quartier&lt;br&gt; - Fort passage sur une avenue principale offrant des stationnements facile, arrêt minute&lt;br&gt; - Repos dominical + jours fériés&lt;br&gt; - Ajout possible de la presse, bornes PMU, salon de thé, ou développement Puff/CBD (marges élevées) et réseau colis&lt;br&gt; - Gérable en duo ou seul avec un employé&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - Emplacement stratégique (ville réputée, axe à fort passage)&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - Pas de travaux&lt;br&gt; - Loyer dérisoire : moins de 10 000 €/An ! CA 2025 : 223 000 € Commission net Tabac : 68 000 € PERF : 108 000 € Prix : 375 K€ FAI<BR>Prix : 375&nbsp;000&nbsp;&euro;