Situé au cœur du quartier Saint-Paul à Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et très fréquenté.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;D'une surface commerciale d'environ 150 m², ce local dispose d'une belle terrasse ainsi que d'une large vitrine offrant une excellente visibilité. Il constitue un cadre idéal pour le développement d'une activité de salon de thé, bar à vins ou petite restauration sans extraction.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le local est conforme aux normes ERP et PMR et bénéficie d'une installation électrique en triphasé.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Personnel à reprendre.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Conditions financières :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Loyer mensuel HT/HC : 2 324 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Prix de cession net vendeur : 250 000 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Honoraires d'agence : 30 000 € TTC en sus&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Ref :786 CC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le barème de nos honoraires est disponible sur 64commerce&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 280&nbsp;000&nbsp;&euro;