Le commerce À céder : fonds de commerce Vival d'environ 90 m², idéalement situé au cœur de la commune de Tesson, sur un axe très fréquenté avec environ 5 000 véhicules/jour. Commerce de proximité incontournable avec une clientèle mixte (habitants + passage) et un environnement dynamique. Présence sur la commune : Boucherie réputée 2 restaurants Boulangerie Pharmacie Garage Pôle santé (dentistes, ostéopathe, sage-femme) Écoles (maternelle, primaire, crèche) Marché hebdomadaire (poissonnier) Événements locaux générateurs de flux (ex : Supercross ? 35 000 visiteurs) Accessibilité & stationnement Parking facile : environ 50 places + places arrêts minute Emplacement visible et accessible Activités & services Supérette alimentaire Tabac (? 55 K€ HT/an) + agrément sécurisé FDJ Presse Dépôt de pain Fromage à la coupe Café / espace snacking (micro-ondes) Partenaire avec la cantine (fruits, légumes, œufs) ? 600-700 €/mois Équipement (complet et récent) Meubles froids récents (positifs 2019 et négatif 2025) Chambre froide entretenue Gondoles modernes Hermes Système sécurité complet : vidéosurveillance, alarme, brouillard anti-intrusion Climatisation, éclairage LED Caisse Casino + Tabac Aucun travaux à prévoir Chiffres clés CA épicerie : 170 000 € HT Commissions Tabac : 55 000€ HT Loyer : 5 000 €/an HT HC Prix de cession : 140 000 € Apport conseillé : 40 000 € Exploitation Affaire tenue depuis 11 ans Vente pour changement d'activité Idéale pour une personne seule Mode : franchise Vival (accompagnement enseigne) Cadre de vie Environnement rural agréable Logement possible à proximité Horaires actuels Lundi - Vendredi (hors mercredi) : 7h - 13h / 15h30 - 20h30 Week-end & jours fériés : 8h - 13h / 15h30 - 20h30 Les + du commerce Emplacement passant Activité tabac sécurisée et rentable Équipement récent Charges faibles Bon potentiel de développement Une belle opportunité pour se lancer dans le commerce de proximité avec un faible investissement et un potentiel de croissance. Prix : 140 000 €