BAR TABAC RESTAURANT LICENCE IV avec pizzas à emporter et activité traiteur — 90 couverts en deux salles, terrasse 30 places, parking dédié, logement de fonction 80 m² disponible : CA 186 000 €, outil de travail récent et opérationnel, pour seulement 72 000 €. Établissement multi-activités implanté dans un secteur dynamique du Lot, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un flux touristique régulier toute l'année. 5 sources de revenus complémentaires, matériel récent en excellent état, parking dédié : une affaire clé en main, immédiatement exploitable sans investissement majeur. LES LOCAUX — Fonctionnels, bien agencés, avec parking&lt;br&gt; - Salle principale d'environ 35 couverts — accueillante et bien aménagée&lt;br&gt; - Seconde salle de 25 places — idéale pour groupes ou service séparé&lt;br&gt; - Terrasse d'environ 30 places — flux additionnel en saison&lt;br&gt; - 90 couverts au total — capacité solide pour un établissement de proximité&lt;br&gt; - Cuisine équipée récente, réserve, cave, sanitaires — agencement complet et fonctionnel&lt;br&gt; - Parking dédié — accessibilité optimale, rare en centre de bourg&lt;br&gt; - Chauffage gaz de ville, rideau métallique, système d'alarme&lt;br&gt; - Logement de fonction ~80 m² en option — 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains — loyer 550 €/mois L'ACTIVITÉ — 5 revenus complémentaires&lt;br&gt; - Restaurant traditionnel — activité principale, cuisine maison appréciée&lt;br&gt; - Bar licence IV — clientèle locale fidèle, fréquentation régulière&lt;br&gt; - Tabac — revenu récurrent, stable et non saisonnier&lt;br&gt; - Pizzas à emporter — flux additionnel, clientèle élargie&lt;br&gt; - Traiteur — activité complémentaire à fort panier moyen&lt;br&gt; - Machine à café et tireuses mises à disposition — équipements intégrés sans investissement Pourquoi cette affaire est une opportunité ?&lt;br&gt; - 72 000 € pour un CA de 186 000 € — ratio prix/CA exceptionnel&lt;br&gt; - Cinq activités complémentaires — revenus diversifiés, risque dilué&lt;br&gt; - Matériel récent en excellent état — zéro investissement immédiat&lt;br&gt; - Licence IV — valeur juridique rare et différenciante&lt;br&gt; - Parking dédié — accessibilité maximale, atout commercial fort&lt;br&gt; - 90 couverts au total — capacité bien dimensionnée pour une rentabilité optimale&lt;br&gt; - Logement de fonction 80 m² disponible — cadre de vie intégré à loyer modéré&lt;br&gt; - Clientèle locale fidèle + flux touristique — activité soutenue toute l'année Profil recherché : Couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement multi-activités complet et immédiatement opérationnel dans le Lot, avec un ticket d'entrée accessible et plusieurs leviers de développement identifiés (traiteur, pizzas, événementiel). Prix de cession : 72 000 € Logement de fonction ~80 m² disponible en option — loyer 550 €/mois Alors mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !<BR>Prix : 72&nbsp;000&nbsp;&euro;