ORPI PRO<br> - À VENDRE<br/><br/>Reprenez une affaire installée depuis plusieurs années, bénéficiant d'une activité reconnue et d'un emplacement au cœur de Saint-Symphorien-d'Ozon.L'emplacement :<br/><ul data-start="256" data-end="493"><li data-section-id="1g28dv8" data-start="344" data-end="379">Emplacement au cœur de la commune</li><li data-section-id="7getd0" data-start="380" data-end="442">Environnement adapté à une activité de commerce de proximité</li><li data-section-id="3a5wsv" data-start="443" data-end="493">Fonds exploité sur place depuis plusieurs années</li></ul>L'activité :<br/><ul data-start="512" data-end="951"><li data-section-id="g3pjxt" data-start="512" data-end="549">Fonds de commerce de pâtisserie</li><li data-section-id="1hxfk8d" data-start="550" data-end="698">Activités autorisées au bail : pâtisserie, confiserie, chocolaterie, glacier, traiteur, ainsi que toutes activités connexes et complémentaires</li></ul>Les locaux :<br/><ul data-start="970" data-end="1417"><li data-section-id="ib2clk" data-start="970" data-end="1007">Surface totale d'environ 263 m² (magasin + laboratoire + appartement)</li><li data-section-id="ib2clk" data-start="970" data-end="1007">Surface magasin + laboratoire : 97,40 m²</li><li data-section-id="thpmu4" data-start="1008" data-end="1047">Locaux répartis sur plusieurs niveaux</li><li data-section-id="1bz18i0" data-start="1048" data-end="1195">Rez-de-chaussée comprenant notamment :<ul data-start="1091" data-end="1195"><li data-section-id="a97n7a" data-start="1091" data-end="1100">magasin</li><li data-section-id="1n0z2dv" data-start="1103" data-end="1115">dégagement</li><li data-section-id="yhmu8s" data-start="1118" data-end="1122">WC</li><li data-section-id="emo2jt" data-start="1125" data-end="1141">chambre froide</li><li data-section-id="1ywru5d" data-start="1144" data-end="1163">deux laboratoires</li><li data-section-id="49qynm" data-start="1166" data-end="1176">placards</li><li data-section-id="or9ho1" data-start="1179" data-end="1195">cour privative</li></ul></li><li data-section-id="1qg7lsz" data-start="1196" data-end="1229">Présence d'une cave en sous-sol</li></ul><ul data-start="970" data-end="1417"><li data-section-id="1xj37yw" data-start="1343" data-end="1417">Un appartement est également rattaché au fonds-de-commerce</li></ul>L'exploitation :<br/><ul data-start="1440" data-end="1671"><li data-section-id="81azjo" data-start="1440" data-end="1481">Pâtisserie à cette emplacement depuis plus de 120 ans !</li><li data-section-id="ion1g3" data-start="1580" data-end="1630">Effectif indiqué : 3 employés et 2 apprentis</li><li data-section-id="ofu3d8" data-start="1631" data-end="1671">Bail en cours jusqu'au 5 août 2031</li></ul>Les éléments financiers :<br/><ul data-start="1703" data-end="1937"><li data-section-id="14yv4hh" data-start="1751" data-end="1794">Prix de cession F.A.I : 332 400 € net</li><li data-section-id="dx75wc" data-start="1836" data-end="1869">Loyer annuel : 19 944 € TTC</li><li data-section-id="1nziz96" data-start="1870" data-end="1903">Loyer mensuel : 1 662 € TTC</li><li data-section-id="1awohwa" data-start="1904" data-end="1937">Charges annuelles : 1 380 €</li></ul>Les chiffres clés :<br/><ul data-start="1963" data-end="2232"><li data-section-id="1hclkeh" data-start="1963" data-end="2007">Chiffre d'affaires HT 2023 : 373 486 €</li><li data-section-id="wmczgm" data-start="2008" data-end="2052">Chiffre d'affaires HT 2024 : 367 979 €</li><li data-section-id="1y918at" data-start="2053" data-end="2097">Chiffre d'affaires HT 2025 : 375 024 €</li></ul>Les atouts :<br/><ul data-start="2251" data-end="2625"><li data-section-id="uw8dr6" data-start="2251" data-end="2303">Fonds de commerce existant avec clientèle attachée</li><li data-section-id="k2rwyz" data-start="2350" data-end="2427">Local complet avec espace de vente, laboratoires, chambre froide et annexes</li><li data-section-id="kqqy9a" data-start="2462" data-end="2532">Surface importante permettant de poursuivre et développer l'activité</li><li data-section-id="1iqilzk" data-start="2533" data-end="2625">Opportunité adaptée à un professionnel de la pâtisserie, chocolaterie, glacier ou traiteur</li></ul><p data-start="2627" data-end="2871" data-is-last-node="" data-is-only-node="">Le dossier complet est disponible sur demande.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 19944 € TTC<br/><br> - Prix de vente : 332400 € NET F.A.I<...