OPPORTUNITÉ RARE FONDS DE COMMERCE À SAISIR BUREAU DE TABAC BRÉZINS (ISÈRE) DÉPART EN RETRAITE URGENT Vous rêvez de reprendre un commerce rentable, clé en main, dans une commune dynamique ? Ne laissez pas passer cette belle affaire ! Situé en plein coeur de Brézins, à seulement 2 minutes de La Côte Saint-André, 30 min de Grenoble et 1h10 de Lyon, ce Bureau de Tabac / FDJ / PMU / Épicerie bénéficie d'un emplacement premium sur un axe à très fort passage. Avec une zone de chalandise de 12 000 habitants et une clientèle locale fidèle, ce commerce dégage un chiffre d'affaires en constante progression, soutenu par une activité diversifiée. Les atouts du bien : Surface de vente : 50 m² Appartement annexe de 80 m² (actuellement utilisé en réserve) à rénover selon vos projets Loyer attractif : 800 Euro HT/mois Activités : Tabac, FDJ, PMU, Épicerie Clientèle régulière et de proximité Chiffres clés : CA annuel : + de 390 000 Euro EBE : 68 000 Euro Résultat net : 32 000 Euro Optionnel : Appartement meublé 83m², 2 chambres, 2 places de parking, 850Euro/mois Ce commerce est idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer une affaire saine avec du potentiel. Aucun investissement immédiat n'est requis pour poursuivre l'activité. Prix de vente : 200 000 Euro (honoraires agence inclus) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas disponibles longtemps ! Tony VIGUIÉ (EI) Agent Commercial&lt;br&gt; - Numéro RSAC : 821888641&lt;br&gt; - Vienne.<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;