56&lt;br&gt; - BAR – TABAC – FDJ – PMU Secteur LORIENT Emplacement N1 avec stationnement à proximité Opportunité rare sur le marché ! Magnifique établissement entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un environnement commercial dynamique. Établissement clé en main – Aucun travaux à prévoir Rénovation complète récente : Implantation tabac &amp; vape optimisée Comptoir et mobilier neufs Sols, plafonds, électricité refaits Toilettes PMR conformes Agencement moderne et qualitatif Surface totale : 140 m² avec une capacité d'accueil de : 60 places assises en intérieur Terrasse privative de 60 places Chiffres d’affaires 2025 : environ 350.000 € CA Bar : + 140.000 € Commission Tabac : + 104.000 € Commission FDJ : + 42.000 € Commission PMU : + 6.200 € Plus de 1,3 tonne de café/an Très belle rentabilité – EBER confortable Les + de l’affaire Bail récent Logement de fonction type F3 Très faible loyer Fermeture dimanche Bar de jour Clientèle fidèle et régulière Affaire idéale pour un duo ou professionnel souhaitant reprendre une activité rentable, dans un établissement moderne, sans travaux et parfaitement structuré. Produit rare de par : La qualité des travaux Son emplacement premium Son environnement Son prix de vente cohérent Vous souhaitez réussir ? Cette affaire est faite pour vous. Pour plus de renseignements, nous contacter Nous accompagnons nos clients sur toute la Bretagne , Loire-Atlantique , Mayenne , Normandie , Pays de la Loire et Paris.<BR>Prix : 450&nbsp;000&nbsp;&euro;