FONDS DE COMMERCE MULTISERVICES - PRESSE / FDJ / LIBRAIRIE&lt;br&gt;Village dynamique des Albères - Secteur recherché proche mer&lt;br&gt;&lt;br&gt;À vendre fonds de commerce de proximité idéalement implanté au cœur d'un village en expansion des Albères, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif et d'un potentiel de développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Exploitée depuis 13 ans, cette affaire constitue un véritable lieu de vie et de services au sein du village. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un flux régulier généré par ses nombreuses activités et services de proximité.&lt;br&gt;Le commerce enregistre plus de 32 000 passages clients annuels.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le magasin bénéficie d'une bonne implantation avec visibilité dans la rue et nombreuses places de stationnement .&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le local développe environ 75 m² comprenant :&lt;br&gt;-une surface de vente d'environ 55 m²,&lt;br&gt;-une réserve d'environ 20 m² avec nombreux rayonnages de stockage, wc séparé et point d'eau&lt;br&gt;&lt;br&gt;Commerce bien agencé et bien achalandé avec :&lt;br&gt;-environ 7 mètres linéaires de presse, portique pour journaux, présentoirs..&lt;br&gt;-Librairie,&lt;br&gt;-Papeterie, carterie et idées cadeaux&lt;br&gt;-Française des Jeux, jeux de grattage, Loto.&lt;br&gt;-Services de : Dépôt Pressing, photocopies, timbres postaux, piles&lt;br&gt;-Souvenirs régionaux,&lt;br&gt;-Bazar saisonnier, jouets, bonbons et confiseries&lt;br&gt;-Articles fumeurs&lt;br&gt;&lt;br&gt;Horaires actuels :&lt;br&gt;7h45 - 12h00 16h00 - 18h00&lt;br&gt;Fermeture : jeudi, samedi après-midi, dimanche après-midi, jours fériés.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Très beau potentiel d'évolution pour un repreneur dynamique :&lt;br&gt;-mise en place relais colis,&lt;br&gt;-développement cadeaux / souvenirs,&lt;br&gt;-extension amplitude horaire,&lt;br&gt;-animations littéraires et dédicaces d'auteurs&lt;br&gt;-services complémentaires de proximité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Atout majeur :&lt;br&gt;Loyer particulièrement attractif pour le secteur.&lt;br&gt;L'activité FDJ est en progression et participe fortement à la fréquentation quotidienne du point de vente.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Stock en sus : environ 4 000 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Sandra Rossi correia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 24&nbsp;000&nbsp;&euro;