Fonds de Commerce BAR RESTAURANT situé sur un emplacement stratégique à Vannes, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la quatre voies et à proximité immédiate d’une importante zone tertiaire et commerciale. CA 2025 : 640 000 € HT.&lt;br&gt;Caractéristiques principales&lt;br&gt; -Surface totale au sol : 308 m² dont environ 200m² exploité&lt;br&gt; - Capacité d’accueil : 80 couverts en intérieur + terrasse&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle entièrement équipée&lt;br&gt; - Piscine couverte à l’arrière de l’établissement&lt;br&gt; - Stationnements privatifs&lt;br&gt;Fort potentiel de développement : Le fonds n’exploite aujourd’hui qu’une partie de la surface disponible. Une réserve de développement importante existe avec la possibilité d’annexer environ 470 m² supplémentaires attenants soit une surface totale possible de 780 m² environ. Le bien se prête idéalement à un projet de restauration à thème, établissement événementiel, concept festif ou développement d’enseigne.&lt;br&gt;Conditions financières : Prix de vente : 250 000 € net vendeur&lt;br&gt; - Honoraires agence en sus : 21 500 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;#Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 271&nbsp;500&nbsp;&euro;